Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза проводится с целью установления технического состояния зданий или сооружений, выявления степени их износа.

Основные направления строительно-технической экспертизы:
Технико-строительная экспертиза зданий.
Проведение экспертизы несущей способности отдельных элементов постройки.
Экспертиза аварийного состояния зданий.
Экспертиза, проводимая с целью установления причин разрушения зданий, в том числе и расчет причиненного в результате этого ущерба.
Экспертизу качества проведенных строительных работы.
Экспертиза качества инженерных коммуникаций.
Экспертиза качества окон.
Экспертиза фундамента.
Экспертиза кровли.
Экспертиза смет.
Экспертиза зданий перед его покупкой.

Стандартные вопросы решаемые в ходе строительно-технической экспертизы:
Обоснованность строительно-технической документации, и ее соответствие предъявленным требованиям условий осуществления строительства и надзора за его производством:
Обоснованна ли данная проектно-сметная документация, соответствует ли она действующим строительным нормам и правилам? Не завышены ли объемы и ли стоимость работ, в какой степени?
В соответствии ли с действующими СНиПами оформлена исполнительно-техническая документация? Соотествует ли она прокно сметной документации? Если нет, то в чем выражается несоответствие?
Соответствует ли требованиям СНиПов проект производства строительно-монтажных и ремонтных работ? Если нет, то в чем выражается несоответствие?


Оценка объема и качества строительно-монтажных и ремонтных работ, затрат и сроков его производства:
Каков фактический объем выполненных строительно монтажных и ремонтных работ?
Соответсвует ли объем работ указанный в отчетах и нарядах , актам фактически выполненных работ по контрольнвм обмерам? Если допущены занижения (завышение) то на сколько? Какие факторы способствовали этому?
Сколько и каких материалов израсходовано на строительство (ремонт) данного объекта, соответствует ли фактический расход тому, что затребовано на производство? + Была ли необходимость в истребовании дополнительных материалов? + Переделывались ли какие-либо строительные работы? За счет каких материалов?


Оценка правильности приемки и отчетности о выполненных строительно-монтажных и ремонтных работах:
Допущены ли какие-либо отступления от действующих правил приемки строительно-монтажных и ремонтных работ? Если да, то в чем заключались эти отступления?
Правильно ли составлены документы государственной и материально технической отчетности ? Каковы обнаруженные отступления от правил и норм?


Установление механизма аварии при выполнении строительно-монтажных и ремонтных работ, причинно-следственной связи аварии с несоблюдением СНиПов и правил техники безопасности при строительстве:
Каков механизм разрушения здания, сооружения, конструкции?
Соответсвует ли способ ведения работ указаниям проекта организации работ и СНиПам. В чем состояли отклонения имелась ли причинно следственная связь между ними?
Как связана авария или нарушение требований безопасности с использованием данных строительных материалов, оборудования.


Основные вопросы выносимые на разрешения по гражданским делам:
Какова общая (или полезная) площадь и действительная стоимость домовладения согласно существующим в настоящее время расценкам? Какова стоимость 1 кв.м. общей (полезной) площади домовладения?
Возможен ли технический раздел данного домовладения, учитывая долю каждого из домовладельцев? Имется ли техническая возможность выделения изолированной комнаты в квартире или квартиры в жилом доме?
Соответствует ли представленный проект жилого дома фактически выстроеному строению?
Обоснованно ли определена сумма стоимости за выполнение работ по возведению строений, их частей, ремонтно — строительных работ?
Каков порядок пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями?
Чем обусловлены повреждения здания, потолка, стен, пола квартиры? Каковы объем и стоимость ремонтно — строительных работ?
Вернутся к списку экспертиз
©2013-2017 НП ЭО «Кубань-Экспертиза»
Дизайн сайта — NovaSmart, разработка — Tegra
г. Краснодар, ул. Ставропольская, 26
Email: kubexp@mail.ru